Banke zemljišta omogućavaju gradovima da zadrže i ponovo iskoriste velike količine čistog zemljišta nastalog pri građevinskim radovima, smanjujući troškove i transport. NYC Clean Soil Bank (2013) služi kao primer: oko 1,5M tona godišnje se zadržava u gradu i transport se smanjuje ~80%. Program je besplatan za primaoce, znatno štedi davaoce i ostvaruje milionske uštede za grad.
Banke zemljišta: Kako gradovi mogu uštedeti milione i smanjiti transport čistog zemljišta
Smart Cities Dive, an Industry Dive publication(Industry Dive)
Daniel Walsh, geohеmičar sa više od 30 godina iskustva i osnivač NYC Clean Soil Bank, prikazuje kako urbane banke zemljišta mogu pretvoriti višak čistog iskopanog zemljišta u vredan resurs za gradove.
Problem: skup, rasut i često iznošen resurs
U urbanim sredinama veliki radovi iskopa (garaže, podrumi, infrastruktura) stvaraju velike količine čistog zemljišta koje se danas često izvozi izvan grada i deponuje po visokim troškovima. Istovremeno, javni i privatni projekti kupuju isti tip čistog nasipnog materijala — često od istih komercijalnih dobavljača — što povećava troškove, kilometražu kamionskog prevoza, emisije gasova i saobraćajne gužve.
Rešenje: šta je banka zemljišta?
Banka zemljišta je organizovani sistem koji zadržava, proverava i preusmerava čisto iskopano zemljište unutar grada kako bi se koristilo kao nasipni materijal. Model iz New Yorka (pokrenut 2013.) povezuje davaoce zemljišta sa primaocima: zemljište se hemijski proverava, zagađeni plitki slojevi se uklanjaju, a čisti dublji sloj cirkuliše kroz banku.
Dokazi iz prakse
Studije pokazuju da NYC generiše oko 1,5 miliona tona čistog zemljišta godišnje — dovoljno da se bejzbol stadion napuni do visine od ~30 stopa. U praksi je oko 95% ovog viška ranije izvoženo izvan grada, dok NYC Clean Soil Bank zadržava i ponovo koristi većinu materijala i smanjuje kilometražu prevoza za približno 80%.
Finansijski i ekološki benefiti
Program koji vodi Mayor’s Office of Environmental Remediation je neprofitan i besplatan za primaoce: davaoci plaćaju transport ali štede oko 67% na troškovima zbrinjavanja u poređenju sa komercijalnim deponijama van grada. Tokom prve tri godine, prosečne uštede po projektu bile su ~$220.000 za davaoce i ~$256.000 za primaoce, a ukupne uštede u upravljanju zemljištem procenjene su na ~$16 miliona. Prioritet za državne projekte doveo je do uštede od oko $1.1 milion godišnje, uz operativne troškove programa od oko $20.000 godišnje.
Šta je potrebno za uspeh
Uspostavljanje i vođenje urbane banke zemljišta zahteva tehničku ekspertizu: razlikovanje zagađenih plitkih slojeva od čistog dubljeg zemljišta, hemijske analize, i često regulatorna odobrenja (u nekim državama iskopano zemljište se klasifikuje kao "čvrsti otpad"). Većina gradova može angažovati privatne stručnjake za dizajn i upravljanje programa.
Primeri primene i proširenje
Osim nasipa za gradjevinske radove, čisto zemljište se koristi za podizanje poplavno ugroženih terena, izgradnju priobalnih nasipa, formiranje plavnih staništa, zelenu infrastrukturu i kao pokrivni sloj na zagađenim lokacijama. U NYC je to omogućilo i pokretanje programa PURE Soil, koji poboljšava kvalitet zajedničkih bašta dodatkom čistog zemljišta i komposta.
Preporuke za lokalne vlasti
1) Napravite procenu godišnje količine iskopanog zemljišta u gradu; 2) Uključite regulatorne agencije rano; 3) Definišite procedure testiranja i prihvatnih kriterijuma; 4) Prioritizujte javne projekte da bi se osigurale fiskalne uštede; 5) Razmotrite partnerstva sa privatnim ekspertima za operativnu podršku.
Zaključak: Banke zemljišta su praktično i isplativo rešenje koje smanjuje troškove građevine, saobraćajne emisije i pritisak na deponije. Model NYC pokazuje da uz osnovno planiranje i tehničku kontrolu gradovi mogu pretvoriti višak iskopanog zemljišta u lokalni, jeftin i održiv resurs.
Pomozite nam da budemo bolji.
