Hanoi ubrzano sprovodi veliku urbanističku transformaciju koja uključuje projekte vredne milijarde dolara duž Crvene reke i velike infrastrukturne investicije. Radovi dovode do masovnih rušenja, preseljenja i prekida prihoda za ulične prodavce, dok mnogi stanovnici još čekaju kompenzacije. Stručnjaci upozoravaju na rizike od rasta cena nekretnina, visoke zaduženosti developera i nedovoljne konsultacije sa lokalnim zajednicama.
Preoblikovanje Hanoja: Male Promene Ulicama, Velike Posledice Za Lokalnu Zajednicu
A woman carries her dog as she leaves her home that has been partially demolished to build a new ring road in Hanoi, Vietnam, Thursday, June 11, 2026. (AP Photo/Hau Dinh)(AP Photo/Hau Dinh)
Hanoi, Vijetnam — Buk je svuda prisutan: udar hidrauličnog razbijača, zavijanje bagera i škripanje cigle i betona dok se ruši. Dok grad žuri ka viziji ultramodernog metropolisa, radovi ostavljaju jasne tragove na životu ljudi koji zavise od ulica i starih kvartova.
Veliki projekti i dalekosežne posledice
Sam u prvoj polovini 2026. godine, Hanoi je potrošio 2,4 milijarde dolara na raščišćavanje zemljišta za skoro 1.500 projekata, u sklopu ambicioznog plana koji treba da transformiše jedan od najstarijih kontinuirano naseljenih gradova na svetu.
This aerial shot shows a ring road being built, cutting through a residential community in Hanoi, Vietnam, Monday, June 15, 2026. (AP Photo/Hau Dinh)(AP Photo/Hau Dinh)
U centru tih planova je projekat vredan 28 milijardi dolara koji obuhvata obe obale mutne Crvene reke i prostire se na 11.400 hektara (28.170 acres) — površinom veći od centralnog Pariza. Planovi predviđaju nove saobraćajnice, parkove, urbane četvrti i, što je kritično, sisteme odvodnjavanja i kontrolu poplava. Paralelno, Vingroup podržava sportski kompleks vredan 35,2 milijarde dolara sa stadionom-kapaciteta 135.000 gledalaca.
Ekonomija, tržište nekretnina i rizici
Za lokalne vlasti i investitore modernizacija znači prilike: bolja infrastruktura može privući strane investicije i podstaći rast. Međutim, stručnjaci upozoravaju na rizike. Cene stanova i zemljišta naglo rastu, a sektor nekretnina čini oko 3,5% vijetnamskog BDP-a, dok čini približno četvrtinu bankarskih kredita. Prema izveštaju S&P Global iz 2025. godine, mnogi developeri su visoko zaduženi, što povećava izloženost banaka u slučaju pada tržišta.
A woman rides a moped past banners put up by local residents to call for stopping a project that would displace the entire village by the Red river in Hanoi, Vietnam, Thursday, June 11, 2026. (AP Photo/Hau Dinh)(AP Photo/Hau Dinh)
Život pod mašinom: priče stanovnika
Nguyen Thi Nhan je nekada prodavala voće ispred svoje kuće od 300 kvadratnih metara. Njenu kuću srušili su da bi se otvorila nova saobraćajnica; naknada još nije isplaćena, pa sada iznajmljuje prostor za porodicu i roditelje. "Samo moramo da čekamo. Ne znam gde će nas preseliti", kaže ona.
U Starom Kvartu policijske patrole od novembra uklanjaju nelegalno parkiranje i ulične tezge. Prodavačica Thuy, poznata po goveđoj supi, izgubila je četiri stolice i sto koji su joj omogućavali da svakog sata posluži dodatne mušterije; sada jedva sastavlja kraj s krajem.
A local resident sits on the ground of his demolished house, watching the demolition in his neighborhood to clear site for a new bridge crossing the Red river in Hanoi, Vietnam, Friday, June 5, 2026. (AP Photo/Hau Dinh)(AP Photo/Hau Dinh)
U zajednici Bac Cau uz Crvenu reku meštani su okačili transparente kojim mole gradske vlasti da im dozvole da ostanu. Strah od iseljenja i nestanka zajednica često je veći od obećanja novih sadržaja.
Nedostatak konsultacija i izazovi sprovođenja
Vlasti tvrde da postoje pravila za kompenzaciju i preseljenje koja pokrivaju štetu, troškove relociranja i pomoć pri premještanju grobova. Međutim, mnogi stanari navode da još nisu primili obećane naknade i da nisu obavešteni o planu preseljenja.
The construction site of a new bridge crossing the Red river is seen in Hanoi, Vietnam, Thursday, June 11, 2026. (AP Photo/Hau Dinh)(AP Photo/Hau Dinh)
Analitičari ističu da problem nije samo modernizacija, već brz tempo radova i slaba komunikacija sa stanovnicima i stručnjacima. Premeštanje već postojećih kvartova uključuje pitanja prava svojine, koordinacije više državnih tela i složenu logistiku — zadatke koji su tehnički i politički zahtevniji od ranijeg širenja grada na nove teritorije.
"Poslednjih 20 godina bilo je o izgradnji većeg Hanoja. Sledećih 20 biće o preuređenju Hanoja koji već postoji. To je suštinski drugačiji izazov," kaže Linh Nguyen, analitičarka iz Control Risks.
Šira slika
Slične rekonstrukcije u drugim azijskim gradovima dovele su do socijalnih tenzija i preseljenja u prigradska naselja bez adekvatne infrastrukture. Stručnjaci savetuju da bi grad mogao da traži ravnotežu: iskoristiti ekonomske koristi velikih projekata, a istovremeno zaštititi kulturnu memoriju, ulično preduzetništvo i prava stanovnika.
Napomena: Ovaj tekst se zasniva na izveštaju Associated Pressa i uključuje primere i izjave lokalnih stanovnika i analitičara.
Pomozite nam da budemo bolji.
