EU predstavlja prvi sveobuhvatni plan za ublažavanje stambene krize, fokusiran na podsticanje izgradnje i regulisanje kratkoročnih najma poput Airbnb‑a. Plan kombinuje pravne mere i finansijske podsticaje — uključujući programe obuke za građevinski kadar, ubrzanje izdavanja dozvola i mobilizaciju privatnog kapitala do 375 milijardi evra do 2029. Komisija ne predlaže obavezne kvote izgradnje niti kontrolu cena; uspeh će zavisiti od primene u državama članicama.
EU Predstavlja Prvi Sveobuhvatni Plan Za Pristupačno Stanovanje — Mere Protiv Rasta Cena I Kratkoročnih Najmova
Locals living in tourist hotspots blame short-term rental platforms such as Airbnb for driving up rents (MARIO TAMA)(MARIO TAMA/GETTY IMAGES NORTH AMERICA/AFP)
EU će u utorak predstaviti prvi sveobuhvatni plan za suzbijanje produbljivanja stambene krize na kontinentu, s ciljem podsticanja izgradnje i regulisanja kratkoročnih najmova.
Ključne brojke
Brojke su alarmantne: gotovo 1,3 miliona ljudi je bez krova nad glavom u 27-članoj Uniji — više nego što ima stanovnika Brisela. Prema podacima Eurostata, u poslednjih 15 godina cene stanova su porasle za 60%, dok su zakupnine skočile skoro 30%.
Zašto je potreban evropski pristup
Iako stambena politika formalno nije primarna nadležnost EU — za to su odgovorne države članice — pritisak javnosti i političkih grupa naterao je Brisel da ponudi koordinisane mere. "Za previše Evropljana danas je dom postao izvor anksioznosti", poručila je predsednica Evropske komisije Ursula von der Leyen.
Šta predlaže Komisija
Prema nacrtu plana, Komisija predlaže kombinaciju pravila i podsticaja: regulisanje kratkoročnih najmova, podsticanje velikih ulaganja u izgradnju, rešavanje manjka radne snage u građevinarstvu i ubrzanje administrativnih procedura za izdavanje dozvola.
Regulisanje kratkoročnih najmova
EU namerava da uvede mere koje će ograničiti negativan uticaj platformi poput Airbnb-a u turističkim žarištima — među opcijama su i ograničenje broja noćenja po objektu i strožija pravila oglašavanja. Primer iz Španije, gde je nedavno izrečena velika kazna Airbnb-u, poslužio je kao upozorenje.
Podsticanje izgradnje
Komisija ne predlaže obavezne kvote za izgradnju niti direktne kontrolе cena. Umesto toga, plan uključuje:
- velike programe stručne prakse za popunjavanje manjka radne snage u sektoru;
- olakšice i ciljane izuzetke u procedurama zaštite životne sredine radi ubrzanja izdavanja građevinskih dozvola;
- podsticaje za javna ulaganja i mehanizme za mobilizaciju privatnog kapitala.
Komisija procenjuje da kombinacija javnih i privatnih ulaganja može mobilisati do 375 milijardi evra u sektoru do 2029. godine. Prema njihovim procenama, EU treba više od 2 miliona novih stambenih jedinica godišnje da zadovolji potražnju.
Reakcije i ograničenja
Socijalistička predsednica odbora Evropskog parlamenta za stanovanje Irene Tinagli ocenila je da je reč o "rasprostranjenoj krizi" koja zahvata i manje gradove, ne samo centre metropola. Izvršna vlast napominje da će njene mere imati oblik podsticaja i smernica, a ne stroge obaveze za države članice.
Šta ovo znači za građane? Očekuje se da kombinacija regulacije najma i ubrzane izgradnje može ublažiti pritisak na tržište stanova dugoročno, ali efekti će zavisiti od implementacije na nivou svake države i gradova.
Pomozite nam da budemo bolji.
