Evropski komesar za stanovanje Dan Jørgensen izjavio je da je stambena kriza u EU dostigla nivo „hitne situacije”, uz porast cena nekretnina od oko 60% i rast prosečnih kirija za više od 20% u poslednjih deset godina. Komisija je predstavila pravni okvir koji lokalnim vlastima daje osnovu da ograniče kratkoročne turističke najmove u područjima pod pritiskom. Jørgensen upozorava da to nije jedino rešenje i poziva na ubrzanu gradnju, renoviranje i smanjenje birokratskih prepreka.
Jørgensen: Stambena Kriza U EU Je „Hitna Situacija“ — Brisel Daje Pravnu Podršku Protiv Airbnb-a
Europe's housing crisis has become an 'emergency', Commissioner Jørgensen warns
Evropska stambena kriza eskalirala je do nivoa koji evropski komesar za stanovanje Dan Jørgensen opisuje kao „hitnu situaciju”. Mladim ljudima u mnogim državama članicama sve teže je da kupe ili čak iznajme stan, a Brisel najavljuje mere za ublažavanje pritiska.
Podaci i razlozi zabrinutosti
Prema podacima Evropske komisije, cene nekretnina u EU porasle su za otprilike 60% u protekloj deceniji, dok su prosečne kirije u istom periodu skočile za više od 20%. U gradovima kao što su Lisabon, Barselona i Brisel, stanovnici ukazuju da su platforme za kratkoročni najam, poput Airbnb-a, izvukle domove sa tržišta i dodatno podigle cene.
Kratkoročni najmovi i lokalni pritisci
Iako kratkoročni najmovi čine samo oko 1,2% ukupnog stambenog fonda u EU, u nekim turističkim žarištima taj udeo dostiže i do 20%, što izaziva ozbiljan pritisak na lokalno tržište stanovanja. Jørgensen ističe da u takvim slučajevima „postoje gradovi gde su obični ljudi istisnuti iz svojih domova jer je od kratkoročnih najmova moguće zaraditi više”.
"Vidimo obične ljude sa normalnim poslovima koji ne mogu da nađu mesto za život... To je potpuno neprihvatljivo i moramo da delujemo," rekao je Jørgensen.
Šta predlaže Komisija
Novim pravilima iz paketa pod nazivom Affordable Housing Act Evropska komisija daje nacionalnim i lokalnim vlastima jasniju pravnu osnovu i smernice kako da ograniče kratkoročne turističke najmove u oblastima koje su pod stambenim pritiskom. Cilj je da lokalne uprave dobiju „jasnoću i predvidljivost” i time lakše sprovedu mere protiv nelojalnih praksi operatora.
Komisija je navela da su neke lokalne mere do sada nailazile na pravne izazove u sudskim postupcima zbog pitanja usklađenosti sa pravom EU — nove odredbe treba da otklone te nejasnoće.
Ograničenja i dalji koraci
Jørgensen naglašava da ograničavanje kratkoročnih najmova nije čarobni lek. Potrebno je i više gradnje, renoviranja postojećih objekata, pronalaženje novih namena za neiskorišćene zgrade, smanjenje birokratskih barijera i mobilisanje fondova za stanogradnju. Takođe je ponovio da će konačne odluke i konkretne mere biti u nadležnosti nacionalnih i lokalnih vlasti.
Zaključno, novi pravni okvir iz Brisela predstavlja važan korak u borbi protiv stambene krize, ali zahteva koordinisane nacionalne i lokalne akcije kako bi dao željene rezultate.
Pomozite nam da budemo bolji.
